正确答案: A

正确

题目：不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）

解析：假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装修改造或可改变用途的旧房（包括装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。

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[单选题]折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。

平均报酬率

解析：折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，其等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率。