正确答案:

题目：张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

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[单选题]长期贷款的期限是（）。

5年以上（不含5年）

解析：本题考查长期贷款的概念。长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。

[多选题]房地产信托的构成要素包括（）。

信托行为

信托当事人

信托标的物

解析：本题考查房地产信托的构成要素。房地产信托的构成要素包括信托行为、信托当事人和信托标的物三项。

[多选题]房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制（）。

以实际损失为限

以被保险人对保险标的具有的保险利益为限

以保险金额为限

解析：本题考查房地产保险的赔偿原则。房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制：以实际损失为限，以保险金额为限，以被保险人对保险标的具有的保险利益为限。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。