正确答案: B

房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案

题目：下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。

B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

D、物业管理活动的依据是物业服务合同

E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

解析：参见教材P207，物业管理活动的目的是保证和发挥物业的使用功能，所以选项A错误；物业管理活动的依据是物业服务合同。所以C选项错误。

[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。

业主委员会

解析：根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

[单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

不得以放弃权利不履行义务

[单选题]下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》