[单选题]以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

正确答案 ：A

市价折扣法

解析：市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）贬值。

正确答案 ：B

经济性

[单选题]企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（）。

正确答案 ：D

商誉

[单选题]不属于普通股评估类型的是：（）

正确答案 ：A

年金化模型

[单选题]被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

正确答案 ：B

700

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