正确答案: A

1/3

题目：在维修资金使用事项中，持反对意见的业主专有部分占建筑总面积( )且总人数1/3以下的视为表决通过。

解析：本题考查的是维修资金使用中异议表决的内容。

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[多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为( )。

小区物业项目简介

物业服务内容及要求

评标方法和评标标准

解析：3.本题考查招标文件的内容。招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等。(2)物业服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等。(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等。(4)评标标准和评标方法。(5)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等。(6)物业服务合同的签订说明。(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

[单选题]国有建设用地使用权租赁合同中，( )属于出租人的权利。

依法收回出租土地

解析：本题考查国有建设用地使用权限租赁中出租人的权利。

[多选题]房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制( )。

以实际损失为限

以被保险人对保险标的具有的保险利益为限

以保险金额为限

解析：本题考查房地产保险的赔偿原则。房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制：以实际损失为限，以保险金额为限，以被保险人对保险标的具有的保险利益为限。

[多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。

能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

解析：设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按以下程序进行补偿和安置：要认定抵押的有效性。未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置;能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可;不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照相关法律规定向抵押人进行追偿。

[单选题]文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息( )来进行。

交叉检验

解析：本题考查文案调研信息的可靠性评估。进行文案调研信息的可靠性评估，这主要通过两条途径来进行，即评估信息来源和进行交叉检验。

[单选题]用年值法对计算期不同的互斥型方案进行比选时，以( )的方案为优。

净年值大

解析：用年值法对计算期不同的互斥型方案进行比选时，以净年值较大的方案为优