正确答案: C

现代化大生产的社会专业分工

题目：实现物业管理社会化的必要条件是（）。

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[单选题]下列关于物业使用人，表述错误的是（）。

物业使用人拥有物业的所有权

[单选题]业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

房地产主管部门

解析：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

[多选题]物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

包干制

酬金制

解析：物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

[多选题]实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

物业服务企业的酬金

物业服务支出