正确答案:

题目：刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据国家规定，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

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解析：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物

[单选题]关于房地产证券化，下列描述正确的是()。

房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系

[多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

缴纳保险费

救护保险房屋

发生意外事故时，向保险人报告

解析：本题考查房地产保险中投保人的义务。房地产保险中投保人的义务一共有三项：（1）缴纳保险费；（2）救护有险情的房屋；（3）发生意外事故时向保险人报告。

[单选题]房地产信托的主要内容是（）。

房地产投资信托基金

解析：本题考查房地产信托。房地产投资信托基金是房地产信托的主要内容。

[多选题]下列可以用于抵押的房地产有（）。

建筑物和其他土地附着物

建设用地使用权

解析：本题考查可以抵押的房地产。可以抵押的财产有：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物；（5）法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。