正确答案: A

881.00

题目：某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。已知：(F／P，12%，5)＝1.762。

解析：本题考查复利的计算。F＝P×(F／P，i，n)＝500×(F／P，12%，5)＝881(万元)。

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[单选题]下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是( )。

未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

解析：本题考查划拨土地的收回。C选项的表述应该是未经原批准机关同意．连续2年未使用的土地。

[单选题]物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和( )。

百分制量化法

解析：本题考查评标的方法。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和百分制量化法。

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。

可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

解析：4.本题考查物业服务费的内容。物业服务费由三部分构成：法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

[单选题]长期贷款的期限是( )。

5年以上(不含5年)

解析：本题考查长期贷款的概念。长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。

[多选题]下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有( )。

土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

解析：本题考查协议出让最低价的标准。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费以及应交纳的有关税费(不能低于开发成本)，有基准地价的地区，也不得低于所在级别基准地价的70%。

[多选题]房地产工程勘察是为开发项目的工程设计和施工提供科学依据的系列活动，主要内容包括( )。

工程测量

工程地质勘察

解析：工程勘察主要内容包括工程测量、工程地质勘察和水文地质勘察。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

工程建设准备

施工招标

施工建设

解析：对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下:①工程建设准备;②施工招标;③施工建设;④竣工验收。

[单选题]房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。

争议双方有仲裁约定

解析：本题考查仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应有仲裁协议。