正确答案:

题目：某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下有关房屋理财的说法不正确的是（）。

房屋理财增加了经营者和业主的风险

[单选题]客源信息特征分析不包括（）。

客户需求类型分析

解析：C应表述为客户需求程度分析。

[多选题]下列选项中属于卖方独家代理协议的意义的是（）。

节约时间精力

提高服务效率

提升服务能力

避免纠纷

解析：签署卖方独家代理协议的意义：①节约时间精力；②提高服务效率；③提升服务能力；④避免纠纷。

[多选题]关于企业选择的目标市场五种模式，正确的说法是（）。

产品与市场集中化：单一市场模式

产品专业化：有选择的专业化模式

完全市场覆盖模式

解析：C市场专业化：符合产品模式；D选择专业化：符合市场模式。

[多选题]风险识别的两个切入点是（）。

投诉处理

坏账处理

解析：见风险识别。