[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：C

有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

[多选题]下列各项中，与计算税前现金流有关的是()。

正确答案 ：DE

D、净经营收入

E、抵押贷款还本付息

解析：税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。参见教材P365。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[单选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

正确答案 ：C

基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的

[单选题]国际上物业管理行业的专业资格，是（）。

正确答案 ：B

注册物业管理经理

[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

正确答案 ：ABC

单元内使用面积

外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半

[多选题]收益性物业运营费用包括（）。

正确答案 ：ABDE

人员工资

办公费用

保险费、房产税

企业管理费及利润

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