正确答案: C

房地产状况调整系数

题目：房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。

解析：本题考查房地产状况调整的计算公式。房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。采用差额法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额=可比实例在估价对象状况下的价格。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各项中，不属于房地产实地调研法的是( )。

文案调研法

解析：本题考查房地产市场调研的主要方法。实地调研法有：小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法。

[多选题]下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

军事演习场

公交站场

劳教所

解析：本题考查国有建设用地使用权划拨的有关内容。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地。②城市基础设施用地和公益事业用地。③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。④法律、行政法规规定的其他用地。

[单选题]物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是( )。

建设单位的初始物权

解析：建设单位的初始物权是物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据。

[单选题]关于建设用地使用权出租的说法，正确的是( )。

建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

解析：本题考查建设用地使用权的出租。建设用地使用权出租的主体是通过出让或转让方式获得建设用地使用权的土地使用权人。