正确答案: A

正确

题目：开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。

解析：参见教材P188。【该题针对“动态盈利能力指标及其计算”知识点进行考核】

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。

B、2010年6月1日至2013年8月1日

解析：出售时的开发经营期为开发期和销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期，包括前期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期。参见教材P180

[单选题]某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。

C、大于18%

解析：财务净现值大于零，说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求。参见教材P182。

[单选题]方案经济比选存在的关系不包括()。

D、独立互斥关系

解析：参见教材P206。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

[多选题]房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。

借款偿还期

流动比率

偿债备付率

利息备付率

解析：房地产置业投资的清偿能力指标一般有借款偿还期、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率和利息备付率。

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

利息备付率

解析：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般的房地产投资项目，该指标值应该大于2。