正确答案: CD

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动 D．采用成本模式计量的投资性房地产发生减值

题目：下列各项中，一定影响企业当期损益的有（）。

解析：选项B，投资性房地产后续改良支出如果符合资本化条件则计入投资性房地产成本，不影响当期损益。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

解析：投资性房地产后续计量模式由成本模式转化为公允价值模式属于会计政策变更，选项A错误；已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转化为公允价值模式，选项C错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项D错误。

[多选题]下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

投资性房地产属于有形资产

解析：投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

[多选题]关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。

A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益

B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益

C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益

解析：处置投资性房地产时，应将相关的资本公积和公允价值变动损益转入其他业务成本，选项A、B不正确；处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算，选项C

[单选题]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

解析：本题考核点是投资性房地产的后续支出。选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。