正确答案: A

社区环境

题目：历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。

[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房（）年后可以上市交易。

5

[单选题]财产损坏属于企业风险类型中的（）。

纯粹风险

[单选题]一般而言，交通流量资料不包括（）。

出租车流量

解析：除了BCD，还包括双向行人流量。

[多选题]进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

资金投入状况

市场前提

技术前提

[多选题]房源营销的外部推广手段包括（）。

报纸广告

专业网络渠道发布

制作DM单进行派发

[多选题]商圈调查的内容可以分为（）。

初步调查

深入调查

个案调查

解析：见商圈调查的内容。

[多选题]下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。

房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法

盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率

目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利

解析：A房地产产品定价方法的策略分为“成本十竞争”和“消费者需求十竞争者价格”；C其中固定成本定价法应为变动成本定价。