正确答案: AC

每月支付的本金均等 每月还款额先大后小

题目：等额本金还款抵押贷款方式的特征有( )。

解析：等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的;每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是：每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况，给借款人归还贷款造成了较大困难。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]进行房地产市场调研时，首先应明确( )。

调研目标

解析：调研目标是进行房地产市场调研时应先明确的。

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是( )。

城市规划区内的所有土地都可以直接出让

解析：本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让，土地必须经过规划后，编制出让的底价以及协议出让的最低价，并且要编制土地使用权出让计划，经政府批准后，按计划规定以及法定程序出让。