正确答案: ACDE

总体规划 建筑功能 配套与景观 户型设计

题目：下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )。

解析：本题考查房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括建筑功能，产品档次，总体规划，建筑风格，配套、景观，户型设计。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列选项中，不属于线性盈亏平衡分析假设条件的是( )。

销售收入是销售量的线性函数，且销售量不等于产量

解析：本题考查线性盈亏平衡分析的假设条件。在线性盈亏平衡分析时，假设产量等于销售量，即当年生产的产品在当年能全部销售出去。故C项错误。

[多选题] 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

按假设开发法计算，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括( )。

续建成本

销售税费

取得该在建工程的税费

解析：假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值或价格的方法。因此，按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括：续建成本、销售税费和取得该在建工程的税费等。

[单选题]在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以( )为主的原则。

定量分析

解析：本题考查投资项目经济评价应遵循的原则。在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

在甲、乙、丙、丁四个开发商中，( )是此类房屋的真正供给者。

甲

解析：2.本题考查房地产供给。房地产供给的形成条件有两个：一是房地产开发企业和拥有者愿意供给；二是房地产开发企业和拥有者有能力供给。

[单选题]下列房地产开发经营观念中，企业在( )下追求企业利益、目标市场需求与社会利益的统一。

社会营销观念

解析：本题考查房地产开发经营观念。在社会营销观念下，企业追求企业利益、目标市场需求和社会利益的统一。

[多选题]居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。

人口职业构成不同

产业结构不同

职能类型不同

解析：本题考查城市与乡村的区别。城市与乡村的区别主要表现在下列四个方面：(1)人口职业构成不同。(2)规模和密度不同。(3)空间形态和物质构成不同。(4)职能类型和产业结构不同。