正确答案: C
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题目:购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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[单选题]某居住小区,居住建筑用地50000平方米,其中绿化面积率为30%,建筑基底总面积为10000平方米,平均层数为8层。该小区建筑容积率为( )。
1.6
[单选题]我国住房供应体系的核心是( )。
经济适用住房
解析:现阶段住房供应体系以经济适用住房为核心,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房和市场价商品房。
[单选题]从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括( )。
消费者的偏好
解析:从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于:①未来净收益的大小--未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低:③获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的( ),并在19世纪末的美国得到快速发展。
英国
解析:现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国,当时英国工业正处于蓬勃发展的时期;真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国,当时,美国经济快速发展,随着科技进步,特别是建筑技术不断更新,安装电梯的高层建筑开始出现。
[单选题]房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的,属于( )。
综合维修工程
[多选题]编制房地产广告预算的基本方法有( )。
目标任务法
销售百分比法
竞争对等法
解析:房地产广告预算编制的方法有:目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。
[单选题]与一般商品相比,房地产交易除了买卖方式,还有租赁、抵押等方式,这体现了房地产交易具有( )的特征
方式多样性