正确答案: B
3870.27
题目:某宗房地产交易总价为46万元,建筑面积113m2,付款条件为首付款20%,半年后支付30%,余款于一年后支付,半年期利率为4%,该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元/m2。
解析:该宗房地产在其成交日期一次付清的价格如下:460000/113×[20%+30%/(1+4%)+50%/(1+4%)]=3870.27元/m2
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[单选题]用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。
3
解析:选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。
[单选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。
[单选题]某城市2010年平均总人数为546368人,当年新出生人口6946人,死亡2862人;迁入人口4426人,迁出人口2286人。