正确答案: A

风险识别

题目：从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。

解析：风险识别过程包含两个环节：一是感知风险;二是分析风险。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]关于建设用地使用权出租的说法，正确的是( )。

建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

解析：本题考查建设用地使用权的出租。建设用地使用权出租的主体是通过出让或转让方式获得建设用地使用权的土地使用权人。

[单选题]级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动( )的转化形态。

投在等面积不同土地上产生的级差超额利润

解析：级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。

[单选题]在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的( )原则。

公正

解析：公正原则是指要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度，评标、验标、定标的规则与评分标准对所有的投标人都是一致的。

[单选题]国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。

挂牌

解析：协议出让与招标、拍卖和挂牌出让互相配合、互为补充，共同构筑了比较完善的有偿使用方式、随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的完善，政府会越来越多地采取主动供地的方式，从长远来看，协议方式会逐渐减少。实际上，挂牌出让方式已经具备了协议出让方式的优点，同时也最大限度地避免了协议出让方式的不足。

[单选题]按是否提供问题的备选答案，调查问卷中的问题类型可分为( )。

封闭式问题和开放式问题

解析：按是否提供问题的备选答案，调查问卷中的问题类型可分为封闭式问题和开放式问题。

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

[单选题]在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是基于( )原则。

调适性

解析：在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，为之制定一个可供调整的弹性范围，这是调适性原则。

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某可申请的最高住房公积金贷款为( )万元。

50

解析：若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则其购房款差额为70万元，同时由于住房公积金贷款最高额度为50万元，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。

[单选题]抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的( )。

流动风险

解析：本题考查抵押贷款的流动风险。流动风险指变现比较困难，很难在短时间内转化为现金。