[单选题]商用房贷款的期限通常不超过()年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

正确答案 ：B

B．10

解析：商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

[多选题]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别表现在()。

正确答案 ：ABCDE

A．承担风险的主体不同

B．资金来源不同

C．贷款对象不同

D．贷款利率不同

E．审批主体不同

解析：公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别是：(1)承担风险的主体不同；(2)资金来源不同；(3)贷款对象不同；(4)贷款利率不同；(5)审批主体不同。

[单选题]个人住房贷款的()关系到信贷资产能否安全收回，是个人住房贷款工作的重要环节之一。

正确答案 ：A

A．贷后与档案管理

解析：个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。它关系到信贷资产能否安全收回，是个人住房贷款工作的重要环节之一。

[单选题]下列选项中，()不能证明个人住房贷款的借款申请人的偿还能力。

正确答案 ：C

C．购房意向证明

解析：借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；其他收入证明材料。

[单选题]审核各项放款前提条件及确认贷款资金用途是()的职责。

正确答案 ：B

B．贷款发放部门

解析：贷款人设立独立的贷款发放部门或岗位，负责审核各项放款前提条件及确认贷款资金用途。

[多选题]根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的规定，商业银行在()时，才能查看个人的信用报告。

正确答案 ：BCDE

办理贷款

贷后管理

发放信用卡

办理担保

解析：《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》明确规定：除了本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告。

[单选题]对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。

正确答案 ：A

银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

解析：A项对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。

[单选题]()是指银行依据客户需求的差异性和类似性，把整个市场划分为若干个客户群，区分为若干子市场。

正确答案 ：B

分层营销策略

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