正确答案: ABCE

全体业主 物业承租人 借住在业主家的亲戚 物业的继受人

题目：物业管理规约对( )具有约束力。

解析：管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力;管理规约对物业使用人也发生法律效力;管理规约对物业的继受人自动产生效力。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产的收益年限为无限年，报酬率为9%，每年可以获得净收益45万元，则该房地产的收益价格应该为( )万元。

500

解析：本题考查收益年限为无限年且其他因素不变的收益法公式。V=A/Y =45/9%=500(万元)。

[多选题]对住宅小区出入口的规划设计应满足( )等基本功能的要求。

交通功能

防御功能

标志功能

解析：对住宅小区出入口规划设计应满足交通功能、防御功能和标志功能等基本功能的要求。

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

实现预期利润

维持或提高市场占有率

维护企业形象

维持营业

解析：房地产定价口标的种类主要有：①实现预期利润；②维持或提高市场占有率；③维持企业形象；④维持营业。

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有( )途径。

调整基价

调整差价系数

解析：本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式(也称为间接调整价格方式)。直接调整价格方式有两种途径，分别是调整基价和调整差价系数。