正确答案:

题目：张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

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[单选题]房地产证券化的核心是()。

房地产抵押贷款证券化

解析：房地产证券化的核心是房地产抵押贷款证券化。

[多选题]在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。

保险金额

保险费率

解析：本题考查保险费的确定因素。总保险费＝保险金额×保险费率×缴费系数，所以主要取决于保险金额和保险费率两项。