正确答案: ABCD

依法收回的国有土地 依法征收的农民集体土地 因自然灾害等原因造成土地权利消灭 已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止

题目：下列属于注销登记主要情形的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。

拍卖和变卖

[单选题]集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，国土资源行政主管部门应注销其（）。

《集体土地所有证》和《集体土地使用证》

[单选题]因预告登记保全的请求权消灭或其他原因致使原预告登记内容失去效力的，国土资源行政主管部门应对已登记的内容进行（）。

注销登记

[单选题]人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过（）年。

2

[多选题]申请补发或者换发土地证书的情况有（）。

土地证书灭失

土地证书破损

解析：除了土地证本身的问题外，其他属于变更登记的范畴。

[多选题]补发或换发土地权利证书的条件包括（）。

土地权利证书灭失的可申请补发

土地权利证书破损的，可申请换发

土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记