正确答案: D

53.19

题目：某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2014年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2014年应纳房产税（）万元。

解析：2014年1~4月该企业应缴纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房产税的税率包括（）。

1.2%

12%

4%

解析：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

[单选题]某供热企业2014年拥有的生产用房原值4000万元，全年取得供热总收入2800万元，其中直接向居民供热的收入1200万元，企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2014年应缴纳房产税（）万元。

19.2

解析：对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。应缴纳房产税=4000×(1-30%)×1.2%×(2800-1200)÷2800=19.2（万元）

[多选题]下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（）。

房屋买卖

土地使用权出售

解析：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。等价交换的房屋免纳契税，受赠房屋由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税计税依据。

[多选题]下列各项中，符合契税有关规定的有（）。

因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，可以酌情减免契税

采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

解析：契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报。