正确答案: A

A．个人一手住房贷款

题目：在()中，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由房地产开发商提供阶段性或全程担保。

解析：在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列选项中，不属于个人汽车贷款贷后管理环节的主要风险点的是()。

C．贷款担保手续是否齐备、有效

解析：个人汽车贷款贷后管理环节的主要风险点包括：(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失，如银行害怕风险暴露，在贷款逾期时，不是及时采取有效措施保全债权，而是想尽办法掩盖真实资产质量，怠于行使权利，导致已经出现的风险进一步加大；(2)贷后管理与贷款规模不相匹配，贷后管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其抵押物的价值和用途等变动状况进行持续跟踪监测；(3)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；(4)他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失。

[单选题]贷款银行为了有效规避有担保流动资金贷款保证人还款能力发生变化的风险，应选择()的保证人。

A．信用等级高、还款能力强

解析：为了有效规避有担保流动资金贷款保证人还款能力发生变化的风险，贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于借款人，不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。

[单选题]采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为()。

C．不可撤销的承担连带责任的全额有效担保

解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保，因此C为正确选项。

[单选题]客户为获得影响力，即被银行所承认、欣赏，或被感动等情感利益而产生的购买动机是()。

B．感性动机

解析：这是客户信贷需求的感性动机。

[多选题]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查()。

经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照

税务登记证明

会计报表

开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度

企业资信等级

解析：银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查以下几项内容：(1)经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照;(2)税务登记证明;(3)会计报表;(4)开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度;(5)企业资信等级;(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。

[多选题]在对开发商及楼盘项目的调查中，项目调查具体包括()。

项目资料的完整性、真实性和有效性调查

项目的合法性审查

项目工程进度审查

项目资金到位情况审查

解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。项目审查具体包括：项目资料的完整性、真实性和有效性调查、项目的合法性审查、项目工程进度审查、项目资金到位情况审查。合法有效地购房合同是接收申请时申请材料清单中的内容。