正确答案: B

楼层和朝向

题目：下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。

解析：影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

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[多选题]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

房屋破损率

危房修复率

解析：房屋及设施设备评价参考的主要指标有房屋完好率、危房率和设施设备完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比；危房率是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比；设施设备完好率是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

[单选题]我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（ ）

拱热