正确答案: C

评估基准日以后的未来预期收益

题目：收益法中所指的收益是（）。

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[单选题]某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用为150万元，该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为（）万元。

2034

[单选题]某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为（）万元。

932.37

[多选题]收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。

自然寿命

合同约定

法律规定

解析：净运营费用不能用来确定收益期限。

[多选题]在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。

试错法

线性内插法