正确答案: B

业主或业主委员会

题目：物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

解析：本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

学习资料的答案和解析：

[单选题]三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

[单选题]物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。

解析：本题考查评标的方法。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和百分制量化法。

[单选题]对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

解析：本题考查商品住宅维修资金的交存。对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%。

[单选题]物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体。

解析：物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

[单选题]物业管理企业资质等级分为()三种。

解析：物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级三种。

[多选题]筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括（）。

解析：本题考查成立业主大会的条件。物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物面积50%时，建筑单位应当按照要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料：物业管理区域证明、房屋及建筑物面积清册、业主名册、建筑物规划总平面图；交付使用共用设施设备的证明、物业服务用房配置证明、其他有关的文件资料。

[多选题]当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。

解析：本题考查侵害共有权的法律责任。权利人请求侵害人承担法律责任的方式有：排除妨害；恢复原状；确认处分行为无效；赔偿损失。

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