正确答案: C

职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

题目：关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是（ ）。

解析：选项A，住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；选项B、C，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不得高于12%；选项D，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（ ）。

中外合资房地产开发公司

解析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按照企业功能分为：房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。选项A属于按企业注册资金来源划分的企业类别。

[多选题]按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为（ ）。

公共服务

专项服务

特约服务

解析：按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的基本内容可分为：①常规性的公共服务，是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；②针对性的专项服务，是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务；③委托性的特约服务，是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务。

[多选题]房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

建立了房地产估价师执业资格制度

发布了房地产估价的部门规章和规范性文件

制定了房地产估价国家标准和相关指导意见

以法律形式确立了房地产估价的地位

解析：房地产估价行业得到快速发展，突出表现在：①以法律形式确立了房地产估价的地位；②建立了房地产估价师执业资格制度；③设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目；④发布了房地产估价的部门规章和规范性文件；⑤制定了房地产估价国家标准和相关指导意见；⑥成立了房地产估价行业组织；⑦形成了统一开放的房地产估价市场；⑧深化、拓宽了房地产估价的内容与领域。

[单选题]某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业取得土地使用权的行为是否规范、合法，请说出理由。（ ）。

不合法，乡政府没有土地出让权

解析：1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。乡政府没有土地出让的权利。

[多选题]规划设计应满足的要求有（ ）。

使用要求、环境要求

安全要求、经济要求

施工要求、美观要求

解析：规划设计，是房地产项目开发建设的蓝图，要以人为本，合理确定各项技术经济指标，统筹安排各项建设用地，进行科学的功能布局，满足使用者对各项功能的要求，尽量做到经济效益、社会效益和环境效益的统一。规划设计是一项综合性较强的工作，涉及的面比较广，一般应满足的要求有：①使用要求；②环境要求；③安全要求；④经济要求；⑤施工要求；⑥美观要求。

[多选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

甲物业服务企业在接管该住宅小区时，其承接查验的内容包括（ ）。

小区内供电、采暖、给排水等设施设备

小区内道路、围墙等公共配套设施

小区的安全防范系统

解析：4.新建物业承接查验的主要内容：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。A项属于物业共用部位；B项属于其他公共配套设施；D项属于共用设施设备。

[多选题]申请人申请土地登记，应提供的材料有（ ）。

土地登记申请书

减免税凭证

地上附着物权属证明

土地权属来源证明

解析：申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交下列材料：①土地登记申请书；②申请人身份证明材料；③土地权属来源证明；④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；⑤地上附着物权属证明；⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证；⑦《土地登记办法》规定的其他证明材料。