正确答案: B

国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

题目：关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

解析：考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。

B、项目评估分析的准确性

C、市场预测的准确性

[单选题]一般耐用消费品的市场调研主体侧重于()。

A．消费者

解析：一般耐用消费品的市场调研主体侧重于消费者。房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调研。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7％和8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应交纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

A．323

解析：297/（1-8%）=232

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

解析：本题考查集体土地征收被征地农民的安置方式。主要包括：货币安置、保障安置、农业生产安置、重新择业安、入股分红安置和异地移民安置。

[多选题]下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。

对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

解析：本题考查土地使用权的收回。注意要区别无偿收回还是有偿收回。A因公共利益需要提前收回土地的，应该对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回土地使用权的，也应该给地上物以补偿；E中出让土地使用者因破产而停止使用土地，应将土地使用权作为原使用者的财产进行清算，不能无偿收回。

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。

项目投资现金流量表

解析：考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。