[单选题]误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在（）的，据实结算房价款。

正确答案 ：C

3%以内（含3%）

[单选题]下列不属于在建工程抵押特点的是（）。

正确答案 ：C

以转移占有的方式抵押给贷款银行

[单选题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。

正确答案 ：A

不变

[单选题]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。

正确答案 ：A

《城市房地产管理法》

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

正确答案 ：B

42

解析：根据"以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。"70年-28年=42年。

[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

正确答案 ：B

市、县人民政府城市规划行政主管部门

[多选题]关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。

正确答案 ：BDE

销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息

房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

[多选题]以下商品房许可程序，说法正确的是（）。

正确答案 ：ABDE

材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料

经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定

房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

[多选题]以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

正确答案 ：ABDE

房屋转租，应当订立转租合同

转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

正确答案 ：

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