[多选题]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有()。

正确答案 ：ACE

包租转租模式

出租代理模式

委托管理模式

[单选题]引起租赁纠纷的主要原因是（）。

正确答案 ：D

租金标准

[单选题]下列哪一种房屋租赁模式对租赁期限约定了明确的终止日（）。

正确答案 ：A

定期租赁

[单选题]为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。

正确答案 ：D

签订租赁合同→申请→审查→颁证

[单选题]下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。

正确答案 ：B

对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入

[多选题]房屋租赁登记备案的程序有（）。

正确答案 ：ADE

申请

审查

颁证

[多选题]申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

正确答案 ：ABCD

书面租赁合同

当事人的合法证件

城市人民政府规定的其他文件

房屋所有权证

[多选题]下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

正确答案 ：ABCE

出租房屋面积的增减

租赁双方约定改变租赁房的用途

租赁一方当事人更名

承租人家庭分户

[多选题]房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。

正确答案 ：ABD

占有权

使用权

收益权

[多选题]下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失

出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约

出租房屋出售时，承租人有优先购买权

经出租人同意，承租人有转租获利的权利

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