正确答案: C

住宅专项维修资金可用于从事国债回购

题目：关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

解析：选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

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[多选题]共有建筑面积的内容包括（ ）的建筑面积。

电梯井、管道井

设备间

物业服务用房

解析：共有建筑面积的内容包括：作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾遣、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫宣等，以及为鏊幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

[单选题]按房地产流转次数，可将房地产市场分为（ ）。

新建房屋市场和二手房市场

解析：选项B，相关分类还有：新房市场也称增量房市场、住房一级市场；旧房市场也称二手房市场、存量房市场、住房二级市场；选项C，按照房地产交易方式，房地产市场可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场；选项D，按照达成交易与入住时间的异同，房地产市场可分为现房市场和期房市场。

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

个人

解析：个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖，也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资主体为个人。