正确答案: B

政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

题目：区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系，下列说法正确的是( )。

解析：政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位。区位在特定的时间内，由方位和距离决定；区位根据尺度的大小，分为大位置、小位置、地址和微位置四个层次；地理环境的变化引起区位的历史变迁。

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[多选题]公共利益的特点包括( )。

公共利益独立地真实地存在于各种利益之上

公共利益是不确定的

公共利益不同于国家利益或政府利益

公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益

解析：本题考查公共利益的特点。公共利益是共享的，所以E项错误。

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

房地产市场调研的核心内容是( )。

房地产市场需求调研

解析：3.本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。

[单选题]年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。

14958

解析：本题考查年值求现值的计算。P＝A×(P／A,i,n)＝500×(P／A,6%／4,10×4)＝14958(元)。

[单选题]如果土地租期永久，一般将( )称为土地地租的资本化价格。

每年取得的地租额除以折现率

解析：本题主要考查地租和地价的概念。地租的资本化价格其实就是地价，在永久租期下，地价就等于每年的地租额除以折现率。

[单选题]房地产投资方案的应对中的风险利用仅对( )而言。

投机风险

解析：本题考查房地产投资风险应对中的风险利用。房地产投资风险应对中的风险利用的方法，但是风险利用仅针对投机风险而言。风险利用是促进投机风险向有利的方向发展。

[单选题]房地产开发企业选择代理机构的市场标准不包括( )。

代理机构的融资能力

解析：本题考查房地产开发企业选择代理机构的市场标准。房地产开发企业选择代理机构的市场标准：代理机构的综合实力；代理机构的过往业绩和口碑；代理机构的特长；代理机构的预期合作程度。

[单选题]对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数，还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中，错误的是( )。

不同产品对应的售价不同

解析：对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数，还要符合下列假定条件：①产量等于销售量，即当年生产的产品当年销售出去、对声地产投资项目来说，就是开发的房地产产品全部销售出去或全部出租出去。②产量变化，单位变动成本不变，从而使总成本费用是产量的线性函数。对房地产投资项目来说，就是在开发经营期内，单位变动成本不变。③产量变化，产品售价不变，从而使销售收入是销售量的线性函数。对房地产投资项目来说，就是单位租售价格在产品租售期间保持不变。④在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变。⑤按单一产品计算，当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。对房地产投资项目来说，就是指同时开发几种不同类型的房地产产品时，应将其组合折算成一种产品。⑥所采用的数据均为正常年份(即达到设计能力生产期)的数据。

[单选题]国有建设用地使用权租赁合同中，( )属于出租人的权利。

依法收回出租土地

解析：本题考查国有建设用地使用权限租赁中出租人的权利。

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是( )。

REITs

解析：房地产投资信托基金的英文简称是REITs。