正确答案: C

土地取得成本

题目：房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

解析：以房地产开发企业取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格构成部分有：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

在土地使用权出让合同中包含的内容有(　)。

出让土地的自然状况

出让金的数额及支付方式

出让期限

[单选题]关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。

签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务

解析：选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用；选项B，估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务；选项D．应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

[单选题]投资型购买者更加关注的是（ ）。

预期收益

解析：房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。对于自用型购买人而言，支付能力是其购买的主要约束条件；对于投资型购买人而言，拥有房地产后所能获取的预期收益大小，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

[单选题]以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（ ）。

代理

解析：代理，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为。

[多选题]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

房地产估价

房地产咨询

房地产经纪

解析：目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务行业和物业管理行业合称房地产服务行业；房地产中介服务行业又分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。