• [单选题]符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为()。
  • 正确答案 :C
  • 购买房屋总价格的70%

  • 解析:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款可以进行组合贷款,但是两笔贷款的总金额最高为购买房屋总价格的70%。

  • [多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险,在采用可变利率抵押贷款方式时,为了保护借款人的权益,一般会规定()。
  • 正确答案 :DE
  • 月还款限制

    本金负摊还

  • 解析:为了保护借款人的权益,一般会规定月还款限制和本金负摊还两项内容

  • [多选题]房地产信托关系中,涉及的当事人包括()。
  • 正确答案 :ACD
  • 委托人

    受托人

    受益人

  • 解析:房地产信托涉及三方当事人,分别是委托人、受托人和受益人。

  • [单选题]根据法律规定,以下()可以进行抵押。
  • 正确答案 :C
  • 招标得到的荒地经营权

  • 解析:本题考查可以抵押和禁止抵押的财产。可以抵押的财产有:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物;(5)法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

  • [单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是(),包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。
  • 正确答案 :C
  • 中介服务机构

  • 解析:本题考查房地产抵押贷款的中介服务机构。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是中介服务结构,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

  • [多选题]房地产金融的特点有()。
  • 正确答案 :ABD
  • 长期性

    安全性

    多样性

  • 解析:本题考查房地产金融的特点。房地产金融的特点是多样性、长期性、安全性和政策性,所以流动性和市场性是不正确的。

  • [单选题]王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。
  • 正确答案 :

  • [单选题]张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
  • 正确答案 :

  • [单选题]某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
  • 正确答案 :

  • [单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
  • 正确答案 :

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