正确答案: C
表格式报告
题目:房地产估价报告通常采用书面形式,对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。
解析:本题考查房地产估价报告。房地产估价报告一般应采用书面形式。书面报告按照格式,分为叙述式报告和表格式报告。成套住宅抵押估价报告可以采用表格式报告。
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[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定,下列财产不得设定抵押( )。
权属争议的房地产
已依法公告列入拆迁范围的房地产
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
解析:本题考查不得抵押的财产的范围。选项E国有企业的机器设备根据规定可以抵押。
[单选题]李某购买一套住宅,总价为150万元,中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭,年利率为5%,按月等额偿还的贷款。根据以上资料,回答下列问题:
在个人住房贷款中,带有互助性质,贷款利率比商业贷款低的贷款是( )。
住房公积金贷款
解析:4.本题考查个人住房公积金贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款,带有互助性质,贷款利率比商业性贷款低。
[多选题]对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,固定成本与变动成本的分解方法主要有( )。
费用分解法
高低点法
解析:本题考查线性盈亏平衡分析法。划分固定成本与变动成本的方法主要有费用分解法、高低点法两种。
[多选题]下列建设用地中,按用地的来源分有( )。
新增建设用地
存量建设用地
解析:建设用地按用地的来源分为新增建设用地和存量建设用地。
[单选题]房地产开发项目的期策划中,分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。
客户定位
解析:"为谁建"是指通过市场细分,尤其是对市场需求的分析,确定项目的目标市场和客户群体,即对项目进行客户定位。