[单选题]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。

正确答案 ：C

盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

解析：通常情况下，盈亏平衡点的生产负荷率(BEP)越大，风险越大，反之则相反。

[多选题]盈亏平衡分析的作用包括()。

正确答案 ：ABDE

可以预测分析投资项目的保本点

可以预测分析投资项目在某一利润上的临界点

可以对单个方案进行分析

可以对多个方案进行分析

[多选题]盈亏平衡点的计算方法有()。

正确答案 ：AC

图解法

数学计算法

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标()。

正确答案 ：ACD

期望值

变异系数

标准差

解析：测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值

[单选题]某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

正确答案 ：B

18110

解析：本题考查盈亏平衡点的计算。BEP（Q）＝460000／（56-25-56×10%）＝18110（件）。

[单选题]某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。

正确答案 ：C

137.24

解析：本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量。

[单选题]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

正确答案 ：C

经济评价

解析：本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

[多选题]下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。

正确答案 ：BD

项目总投资估算表

借款还本付息计划表

解析：本题考查房地产投资项目的辅助报表。ACE属于基本报表。

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

正确答案 ：CD

财务净现值

投资回收期

解析：本题考查盈利性指标的内容。选项ABE属于反映清偿性指标的范畴。

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

正确答案 ：

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