正确答案: A

正确

题目：当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

C、初步可行性研究

解析：在初步可行性研究阶段，需对以下内容进行粗略的审查：项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、市场需求与供应、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等。参见教材P251。【该题针对“可行性研究的工作阶段”知识点进行考核】

[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

A、土地出让价款

B、土地购置税费

解析：C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。

竞争能力

[单选题]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。

收益相关指标

[多选题]下列费用中属于财务费用的是（）。

融资代理费

利息

外汇汇兑净损失

承诺费

[多选题]房屋开发费包括（）。

建筑安装工程费

公共配套设施建设费

基础设施建设费