正确答案: ABDE

投资回收是指投资者对其所投入资本的回收 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬 投资回收通常是用提取折旧的方式获得 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

题目：以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发投资是指投资者从()开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。

购置土地

[单选题]某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元，折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为()。

195.58

[单选题]某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为()。

55482元

[多选题]物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是()。

屋顶的翻新

入口改造

大堂改造

空间使用功能的调整

[多选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()。

该物业能否使将来物业保值增值

该物业获得净收益是否有较高的可靠性

物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力