正确答案: D

物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

题目：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]投标人少于3个的物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

C、协议

解析：投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。参见教材P223。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[单选题]《前期物业服务合同》是（）签订的

C、建设单位与物业服务企业

解析：参见教材P224，建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》。

[多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》