正确答案: D

15%

题目：2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是（）。

解析：空置率=报告期期末空置房屋／同期房屋存量=750/5000=15%。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有（）。

收入水平变化

未来预期收益变化

土地供给的变化

消费品位变化

[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高

D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

解析：C供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率;D转折点处供给增长等于需求增长，转折点之前需求增长大于供给增长,转折点之后需求增长小于供给增长;E租金和空置率非同向。参见教材P50-51。

[多选题]宏观经济周期循环的阶段有()。

A、繁荣

B、衰退

C、萧条

D、复苏

解析：经济周期的四个阶段：繁荣、衰退、萧条、复苏。参见教材P56。

[多选题]房地产市场的功能有（）。

配置存量房地产资源和利益

指导供给以适应需求的变化

引导需求适应供给条件的变化

[多选题]房地产市场需求的特点主要有（）。

多样性

广泛性