正确答案: ABCE

物业管理 设施管理 房地产资产管理 房地产组合投资管理

题目：物业资产管理的职能包括（）。

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[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。

A、5.2

解析：出租单元内建筑面积=可出租面积-分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%=5.2(万㎡)。参见教材P348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[单选题]商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。

B、资本回报

解析：低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因。参见教材P357。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[单选题]在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

市级购物中心

[多选题]在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

可出租面积

出租单元内建筑面积

建筑面积