正确答案: D

农民宅基地

题目：按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农建设用地的是( )。

解析：选项A、B、C部属于农业用地。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有( )。

招标

挂牌

拍卖

协议

解析：本题考查我国国有土地使用权的出让方式。出让是有偿有期限的，划拨是无偿无期限的，因此出让与划拨是并列的项目。出让包括四种方式，分别是招标、拍卖、挂牌和协议出让。

[多选题]以下有关城市理论的说法中，正确的是( )。

城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点

城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心

城市化率越大，说明城市化水平越高

解析：本题主要考查城市理论的相关内容。C城市的职能可以有多个；E郊区化和郊区城镇化是两个截然不同的概念。

[单选题]某住宅小区业主委员会共有20名委员，出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人，该次会议所做出的决定若有效，必须经( )名以上委员同意通过。

10

解析：本题考查业主委员会会议。业主委员会会议应有过半数的委员出席，做出的决定必须经全体委员半数以上同意。

[多选题]某房地产建设项目，占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元，单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米，销售价格为16000元。根据以上资料，回答下列问题：

盈亏平衡点计算的主要方法有( )。

图解法

数学计算法

解析：4.本题考查盈亏平衡点的计算方法。盈亏平衡点的计算主要有图解法和数学计算法。

[多选题]按月等额本金还款法的特征包括( )。

月支付的本金均等

月还款额先大后小

解析：按月等额本金还款法的特征包括：月支付的本金均等、月还款额先大后小等。

[多选题]以下属于房地产投资特点的有( )。

投资变现的复杂性

投资区域的差异性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点有：投资选择的多样性，投资变现的复杂性，投资价值的附加性，投资区域的差异性，投资收益的个别性，投资过程的综合性，投资预算期的不确定性和投资决策的专业性。

[单选题]在物业管理服务中，不具备业主身份的是( )。

房屋承租人。

解析：业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象，可以是个人、集体或国家。在实践中，具备业主身份的情况有三种：①经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人，即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。②基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的自然人和法人。③根据《中华人民共和国物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物仅的，自事实行为成就时发生效力。

[多选题]房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

致估价委托人函

估价结果报告

估价技术报告

[多选题]房地产开发项目的土地取得成本包括( )。

土地使用权出让金

土地房屋征收补偿费用

土地使用权取得税费

解析：本题考查土地取得成本的内容。房地产开发项目的土地取得成本包括：(1)土地使用权出让金。(2)城市基础设施建设费。(3)土地房屋征收补偿费用。(4)土地使用权取得税费，包括取得土地使用权的契税和手续费等。