[单选题]大华公司2013年受托进行一项建筑物拆除、平整土地业务，共取得委托方交来的款项3000万元，其中2000万属于支付拆迁补偿费的总的代理收入，需要实际向土地使用人支付的拆迁补偿费1800万元；1000万元属于建筑物拆除、平整土地劳务的收费。请计算大华公司本年应缴纳的营业税为（）万元。

正确答案 ：C

C、40

解析：提供建筑物拆除、土地平整业务按建筑业3%的税率纳税；代理支付拆迁补偿费，以提供代理劳务的全部收入减去代为支付的拆迁补偿费后的余额按代理业5%的税率缴纳营业税。所以，应交营业税＝1000×3%＋（2000－1800）×5%＝40（万元）【该题针对“建筑业营业税的计税依据和计算”知识点进行考核】

[多选题]下列业务中，属于营业税征收范围的有（）。

正确答案 ：CD

C、单位将境内承租的场地转租给他人收取现金

D、某外国企业出租位于境内的土地使用权给我国境内企业使用

解析：选项A，不征收营业税；选项B，不动产在境外，不属于我国营业税征税范围；选项E，单位和个人提供的垃圾处置劳务目前未纳入营业税征税范围。【该题针对“营业税征税范围的基本规定”知识点进行考核】

[单选题]某房地产开发公司，具有建筑资质，2014年8月份发生如下业务：（1）销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元。（工程成本460万元，成本利润率10%）（2）转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，取得收入500万元。（3）销售已使用过的办公楼，取得收入854.6万元，该办公楼自建后，最初入账原值500万元，已提折旧200万元。（4）将3年前购置的写字楼转让，取得转让款1500万元，该写字楼购置价为800万元，转让环节支付相关税费20万元。（5）与甲企业签订合作经营协议，自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店（房屋产权仍属公司所有），约定每月租金为120万元，本月收到3个月的租金360万元。（6）自建2栋同规格商品房，工程成本580万元/栋，将其中一栋自用；将另一栋赠送给合作单位，当月办理完产权转移手续，税务机关核定该栋商品房价值870万元。（当地规定成本利润率为10%）（7）当月购买了两台税控收款机，一台取得专用发票，注明税额800元，一台取得普通发票，注明价款5850元。要求：根据上述资料，回答下列问题：

正确答案 ：

解析：业务（1），销售自建商品房应缴纳建筑业营业税=460×（1+10%）÷（1-3%）×3%=15.65（万元）销售自建商品房应缴纳销售不动产营业税=2000×5%=100（万元）该公司销售自建商品房应纳营业税合计=15.65+100=115.65（万元）业务（2），转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。转让已进入建筑物施工阶段在建项目应纳营业税=500×5%=25（万元）业务（3），销售自建不动产，应该以全额征收营业税。应纳营业税=854.6×5%=42.73（万元）业务（4），转让购置的不动产，按差额征收营业税。应纳营业税=（1500-800）×5%=35（万元）业务（5），酒店产权式经营业主在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，应按照“服务业—租赁业”征收营业税。纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。合作经营酒店应纳营业税=360×5%=18（万元）业务（6），应纳建筑业营业税=580×（1+10%）÷（1-3%）×3%=19.73（万元）应纳销售不动产营业税=870×5%=43.5（万元）业务（7），税控收款机应抵减营业税税额=800+5850÷（1+17%）×17%=1650（元）=0.17（万元）当月应纳营业税合计=15.65+100+25+42.73+35+18+19.73+43.5-0.17=299.44（万元）

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