正确答案:

题目：2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

物业使用人没有对物业的最终处置权

[多选题]下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。

B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

D、物业管理活动的依据是物业服务合同

E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

解析：参见教材P207，物业管理活动的目的是保证和发挥物业的使用功能，所以选项A错误；物业管理活动的依据是物业服务合同。所以C选项错误。

[单选题]新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。

1

[单选题]商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。

业主

[多选题]物业管理市场的供需主体是（）。

物业服务企业

业主

使用人

解析：政府物业管理部门、房地产开发商，不是物业管理市场的供需主体。

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题