正确答案: A

正确

题目：要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）

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[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

解析：（1）根据0.5≤可比实例／估价对象规模≤2，可得出750≤估价对象规模≤3000。（2）估价对象和交易实例位于同一工业区。

[多选题]从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。

平均数

众数

去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均

[多选题]交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

特殊交易方式的交易

相邻房地产的合并交易

[多选题]相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。

土地面积

土地形状

建筑规模