正确答案: B

11.1%

题目：某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

解析：投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费+销售费用）=500/（1000+3000+200+300）=11.1%。

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[单选题]土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

开发土地

[单选题]成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。

进行建筑物现值调查

[单选题]某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

1483.2

解析：土地取得成本=800×3×6000×（1+3%）万元=1483.2万元。

[单选题]直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。

综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法

解析：直线法求取建筑物折旧时，可分为综合折旧法、分类折旧加总法和个别折旧加总法。这三种方法是从粗到细。