正确答案: D

在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

题目：有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资决策以投资者对()为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

未来收益估计

[多选题]投资者将资金投入REITs有很多优点，包括()。

收益相对稳定

投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入

REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易

[多选题]以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。

政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资

城市快速轨道交通线的建设

城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施

[多选题]以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。

环境因素

公建配套设施完备的程度

[单选题]物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为()。

计划外收入

[单选题]某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为()。

55482元

[单选题]物业价格的形成条件中，()是指物品能够满足人们的某种需要。

有效需求