正确答案: B

市政公用设施现状

题目：下列( )不属于建设用地使用权出让合同的内容。

解析：本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。

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[多选题]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。

反映项目特征的资料

反映项目合法性的资料

委托书

解析：本题考查商品房销售代理工作流程。代理合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料，包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书，如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法，选项B项目销售执行计划，应由经纪机构制定并执行，所以无须委托方提供；选项E房地产开发企业发展规划，是开发企业的内部资料，与销售无直接关系，所以无须提供。

[单选题]下列关于低价策略的说法中，正确的是( )。

对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

解析：本题考查低价策略的特点。低价策略是将项目价格确定在同一市场上较低的价格水平上。低价提高市场占有率。其优点之一是对需求弹性大的商品房，客户对其价格比较敏感，购买行为往往受求廉心理支配，因而低价容易拓展销路。

[多选题]要发挥人员促销的优势，首先要选择好人员队伍，同时也要做好人员促销管理工作。以下属于人员促销管理工作的有( )。

销售队伍设计

人员招聘

业绩评价

人员培训

解析：人员促销管理包括五个方面的内容：①销售队伍设计；②人员招聘；③人员培训；④业绩评价；⑤人员激励。

[单选题] 某家庭以4500元/平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅，银行为该家庭提供了期限为10年、按月等额还本付息、贷款年利率为6%的个人住房贷款，贷款价值比率为60%。如果该家庭在按月等额还款4年后，贷款利率上调为7.08%。

求银行提供的个人住房贷款金额为( )元。

270000

解析：P=4500×100×60%=270000(元)。

[单选题]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

投资价值附加性

解析：本题考查房地产投资的特点。"某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升"体现了房地产投资的投资价值附加性。

[单选题]在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是( )。

项目建议书获批准

解析：在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是项目建议书获批准。